En avril 2019, on fait une visite un peu par hasard… et c’est le coup de cœur immédiat.
Pas forcément pour la maison, mais pour l’emplacement : un petit cul-de-sac calme à Vernouillet, dans les Yvelines (78). Un terrain arboré d’environ 400 m², avec une ambiance paisible et familiale. Bref, tout ce qu’on recherchait à ce moment-là.
Le coup de cœur pour un emplacement, pas pour la maison
Sur le terrain, il y avait une petite maison de 60 m², un peu vieillotte et mal agencée. Mais on voyait le potentiel.
On a donc décidé de faire une offre, un peu basse au départ, puis après une contre-offre, on a fini par trouver un accord.
Le 27 août 2019, on est officiellement devenus propriétaires.
Les premières étapes : plans, permis et imprévus
Très vite, on a fait appel à un architecte qu’on connaissait pour nous accompagner sur le projet.
Notre idée de base : agrandir la maison existante sans tout détruire.
On a donc déposé un permis de construire, validé après trois mois d’instruction (forcément un peu plus long, car on est en zone Bâtiments de France).
Mais au moment de lancer les travaux fin novembre… les surprises ont commencé.
En avançant, on s’est rendu compte que l’état du bâti n’était pas bon et que ça allait coûter plus cher et plus compliqué que prévu de faire une simple extension.
Alors, après réflexion, on a pris une décision radicale :
“On rase tout, et on repart de zéro.”
On a tout démoli… nous-mêmes !
Et quand je dis “nous-mêmes”, c’est vraiment le cas !
Avec nos familles, nos parents, ma sœur, les parents de Benjamin, on a retroussé nos manches.
On a démonté, cassé, trié, vidé, et mis la maison à terre ensemble.
C’était physique, parfois épuisant, mais hyper satisfaisant.
Et surtout, ça nous a permis d’économiser énormément sur la main-d’œuvre.
Le nouveau projet : une maison plus grande, pensée sur mesure
Une fois le terrain vidé, on est repartis de zéro.
On a gardé l’emplacement d’origine de la maison pour respecter les contraintes du terrain, mais on a complètement revu la conception.
👉 On a décidé d’ajouter un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.
Au total, la maison fait aujourd’hui 130 m² habitables avec un sous-sol de 80 m2.
Et comme on aime les petits plaisirs de la vie, on a aussi décidé d’ajouter un bassin extérieur de 10 m².
(Petit tip : en dessous de 10 m², aucune autorisation n’est nécessaire, et c’est non imposable !)
🧾 Fiche projet — Maison Vernouillet (78)
🏡 Achat du bien : 175 000 €
🔨 Travaux : 145 000 € (crédit immo + conso)
💶 Coût total du projet : environ 320 000 €
📈 Valeur actuelle estimée : 550 000 €
💰 Plus-value potentielle : +230 000 €
Grâce à nos travaux faits maison, à l’aide de la famille et à nos connaissances en rénovation, on a pu limiter les coûts tout en créant une vraie plus-value.
Le résultat
Aujourd’hui, c’est notre maison coup de cœur.
Elle est à notre image : moderne, lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.
On a tout pensé dans le détail — du sous-sol aménagé à la cuisine ouverte, jusqu’aux finitions déco.
Et quand on regarde les photos “avant / après”, on a encore du mal à croire que c’est la même adresse !
AVANT :
APRÈS :
Ce qu’on retient de cette aventure
Ce projet nous a appris une chose :
Avec de la vision, de la détermination et un peu d’huile de coude, tout est possible.
On aurait pu se contenter de rénover l’existant, mais en osant recommencer à zéro, on a créé notre maison idéale, tout en valorisant notre patrimoine.
C’est clairement ce projet qui nous a donné envie de continuer à investir, rénover et créer de la valeur.
💬 Et toi ?
Tu te lancerais dans un projet de rénovation complète ?
Dis-moi en commentaire ce que tu aurais fait à notre place : agrandir, ou tout raser pour repartir de zéro ?
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